Na sprzedaż dawny pensjonat , w latach 90 - tych działał na pełnych obrotach , teraz wymaga remontu , ale po przemyślanej modernizacji , śmiało może na nowo świetnie prosperować , głównie z uwagi na znakomitą lokalizację i przestrzeń , jaką zapewnia budynek i działka. Sprawdziłby się tutaj dom spokojnej starości , albo apartamenty na wynajem przez bliskość do wyciągu i licznych szlaków górskich , a może po prostu posłuży komuś , kto będzie miał zupełnie inny pomysł ...

Nieruchomość gruntowa ma powierzchnię 1762 m2 - dom usytuowany jest na skraju działki , pozostaje znaczna część do zagospodarowania , miejsce bardzo zaciszne , widoki na lasy i Świniorkę - jedyny działający stok narciarski w Brennej Leśnicy , na wielki plus całoroczny dojazd bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej , utrzymywanej i odśnieżanej przez gminę.

Budynek murowany z cegły i pustaka żużlowego grubość muru ok 40 cm , wszystkie okna wymienione parę lat temu na dwuszybowe plastikowe , dach kryty z jednej strony blachą falistą malowaną 5 lat temu , zaś z drugiej strony eternitem , dach częściowo docieplony wełną mineralną

Instalacja fotowoltaiczna

Ogrzewanie domu poprzez dwufunkcyjny kocioł gazowy marki Vaillant - grzejniki , dodatkowo kominek w jadalni na parterze a także tzw. koza w salonie na piętrze , alternatywnie w kotłowni jest też piec węglowy

Media - prąd , siła , gaz , własna - przydomowa oczyszczalnia ścieków , fotowoltaika , do zrobienia studnia

Budynek ma powierzchnię całkowitą 338,46 m2 , balkon na poddaszu użytkowym ma powierzchnię 12,60 m2 , zaś balkon na piętrze ma powierzchnię 17,05 m2 , do adaptacji jest też strych - na ten moment bez komunikacji - powierzchnia po podłogach ok 40 m2

Rozkład pomieszczeń :

Parter :

- wiatrołap - 9,05 m2

- jadalnia z kominkiem ( dawniej ) , to może być równie dobrze salon - 43,00 m2

- korytarz - 11,50 m2

- zmywalnia - 3,90 m2

- kuchnia - 17,00 m2

- łazienka - 4,16 m2

- pokój/sypialnia - 16,70 m2

- kotłownia - 9,00 m2

- pomieszczenie gosp. - 6,80 m2

- klatka schodowa 5,30 m2

razem parter 126,41 m2

Piętro :

- I pokój/sypialnia z wyjściem na południowy balkon - 17,20 m2

- II pokój/sypialnia z wyjściem na południowy balkon - 16,50 m2

- korytarz 5,65 m2

- salon z tzw. kozą i z wyjściem na południowy balkon - 24,80 m2

- pokój/sypialnia przy salonie - 15,95 m2

- boczny zamknięty i zadaszony balkon przy sypialni - 8,80 m2

- kuchnia - 12,05 m2

- krótki hall - 2,50 m2

- łazienka po remoncie - 6,15 m2

- wc - 1,80 m2

razem piętro 111,40 m2 plus balkon 17,05 m2

Poddasze użytkowe :

- I pokój/sypialnia z wyjściem na południowy balkon - 18,13 m2 ( po podłodze )

- II pokój/sypialnia z wyjściem na południowy balkon - 16,90 m2

- III pokój/sypialnia z wyjście na południowy balkon - 12,10 m2 ( po podłodze ) plus stryszek/garderoba - 4,15 m2 ( po podłodze )

- IV pokój/sypialnia - 8,96 m2 ( po podłodze ) plus stryszek/garderoba - 4,15 m2 ( po podłodze )

- V pokój/sypialnia - 11,80 m2

- korytarz między sypialniami - 4,50 m2

- hall - 6,75 m2

- łazienka - 5,50 m2

- wc - 1,80 m2

- klatka schodowa - 5,91 m1

razem poddasze 100,65 m2 plus balkon 12,60 m2

Polecam - bliskość lasu i cisza na ogromny plus , nieruchomość ma wielki potencjał